Acheter pour habiter
Tout sur le prêt à taux zéro
Les avantages d'acheter dans le neuf
Le terme « neuf » s’applique aussi bien aux logement qui ne sont pas encore construits ou en cours de construction (on parle de VEFA) qu’aux logements qui sont déjà réalisés. Si le logement n’a jamais été habité et a fini d’être construit depuis moins de 5 ans, alors il est considéré comme neuf. On appelle ces logements « clé en main ».
Quand on choisit d’acheter sa résidence principale dans le neuf, on bénéficie de nombreux avantages.
La fiscalité d’un logement neuf est très intéressante. En effet vous pourrez être exonéré de taxe foncière pendant les 2 ans qui suivent l’achèvement de la construction.
Les aides d’achat au logement neuf font partie intégrante des avantages.
En plus, vous avez de la chance car elles sont nombreuses :
- Frais de notaire réduits
- Prêt à taux zéro
- Tva réduite à 5.5% à la place de 20% (sur certaines opérations)
- La Loi Pinel qui permet de bénéficier d’un crédit d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros pour un investissement locatif
Acheter dans le neuf vous permet également de bénéficier d’une protection juridique solide durant 10 ans. Différentes garanties sont assurées par le promoteur et sont obligatoires. Elles garantissent une sécurité pour les acheteurs.
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie décennale
- La garantie de bon fonctionnement
- La garantie de prix ferme et définitif
- La garantie financière d’achèvement
